1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

 СООБЩЕНИЕ О проведении ежегодного общего собрания собственников 

Подробнее...

Оплата услуг ЖКХ - на каком основании можно получить рассрочку?

Есть два основания для предоставления рассрочки по оплате коммунальных платежей, они перечислены в п.72 и п.75 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В первом случае (п.72) рассрочка предоставляется, если размер платежа за отчетный период более чем на 25% превысил размер платежа за аналогичный период прошлого года. При этом не учитывается рост платежей, связанный с увеличением количества временно и постоянно проживающих в данном жилом помещении потребителей. Предоставление такой рассрочки – обязанность исполнителя.

Во втором случае (п.75) рассрочка (возможен также вариант с отсрочкой) предоставляется по соглашению сторон.

 

Как реализовать право на рассрочку?

При наличии оснований, перечисленных п. 72 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, обеспечить реализацию права на рассрочку обязан исполнитель, отразив в платежном документе два возможных способа оплаты услуг ЖКХ – полностью или в рассрочку. А потребитель уже осуществляет выбор на свое усмотрение.

Если речь идет о соглашении сторон (п. 75), то оно оформляется письменно и содержит сведения о порядке и условия предоставления рассрочки или отсрочки.

В любом случае потребитель вправе письменно обратиться к исполнителю с требованием предоставить рассрочку или отсрочку на основании п.72 или п.75 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

 

Подробнее...

Коммунальные долги – как изменится процедура взыскания?

Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», вступающим в силу с 1 июня 2016 года, дополнен перечень оснований, по которым возможно вынесение судебного приказа.

В частности, с 1.06.2016 г. мировой судья будет выносить судебные приказы, если:

  • заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;
  • заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива;
  • размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 000 рублей.

Напомним, что ранее вопрос о взыскании коммунальных долгов в порядке приказного производства считался спорным. В июне 2015 года Верховный суд РФ признал такую практику возможной, а теперь соответствующие поправки внесены и в закон (Обзор судебной практики ВС РФ за 2 кв. 2015 г. Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года).

Кто имеет право не платить за капремонт?

Подробнее...

Когда долги могут стать причиной выселения?

Неуплата нанимателем в течение 6 месяцев суммы, начисленной за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, является основанием для расторжения договора соцнайма (ч.4 ст.83 ЖК РФ). Статьей 90 ЖК РФ предусмотрен судебный порядок выселения неплательщика и членов его семьи и предоставления им другого жилого помещения, также на основании договора соцнайма. Иск о расторжении договора и выселении подает Администрация муниципального образования (наймодатель). Согласно разъяснениям Верховного суда, иск подлежит удовлетворению только если платежи не вносились непрерывно более чем 6 месяцев подряд и суд придет к выводу об отсутствии уважительных причин для этого (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Как проходит процедура выселения?

После подачи иска о выселении в суд ответчик может погасить долг полностью или в части, решить с истцом вопрос о заключении мирового соглашения. В случае удовлетворения иска должник обязан освободить жилплощадь в срок, указанный в исполнительном листе, выданном на основании решения суда. В противном случае он направляется судебному приставу-исполнителю, который в постановлении о возбуждении исполнительного производства определяет срок добровольного выселения (до 5 дней) и предупреждает должника о взыскании исполнительского сбора в случае его несоблюдения (ст. 107 Закона «Об исполнительном производстве»). Началом срока для добровольного исполнения является дата получения должником постановления (ст.30 Закона).

По прошествии указанного срока пристав вправе принять меры для принудительного выселения без каких-либо дополнительных уведомлений. С целью освобождения помещения от должника, его имущества, домашних животных пристав вправе:

  • входить без согласия должника и без письменного разрешения старшего судебного пристава в жилое помещение, занимаемое должником (п.6 ч.1 ст. 64 Закона);
  • в обязательном порядке привлекать понятых при совершении исполнительных действий (ст. 59 Закона);
  • по своему усмотрению привлекать сотрудников правоохранительных органов (ст. 62 Закона).

Должник может отсутствовать в момент выселения и тогда пристав обязан обеспечить сохранность его имущества. Все понесенные при этом расходы будут возложены на должника. Пристав в письменной форме предупреждает должника о том, что его имущество будет реализовано, если он в течение 2 месяцев со дня выселения не заберет свое имущество. Также пристав составляет опись имущества и акт о выселении.

Подробнее...

Введите адрес электронной почты:

Delivered by